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1.门窗变形。
在验房过程中，门窗变形是一个常见的问题。例如窗户框架被撞凹、门框破损、门扇有划伤等，这些都是安装时工人疏忽，或安装晚些时候没有注意成品保护。轻则影响美观，重则使门窗不能闭，存在安全隐患。
2.门和门的大小不符合规范。
初期设计不合理，后期往往难以纠正，也会给业主以后的生活带来不便。例如，门窗设计在规范中有严格的要求，但是在验房过程中，却发现有些楼盘的门窗没有按照要求设计，给业主后期装修或生活留下了一个难题。
3.门、门、窗和墙之间的密封胶漏。
根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》，金属窗、窗框和墙之间的缝隙应填充完整，并用密封胶密封。但是验房人员发现很多楼盘的门窗或密封胶都有漏打，或者密封胶不全。这样不但影响门窗的密封性能，而且一到雨天，雨水就会轻易地渗入室内装饰网，破坏室内装修。
4.窗户的顶部没有滴水。
门、窗某些部位有特殊施工要求，应按规定施工。如果是外边的话，请做好滴水线，防止雨水流入窗台或室内墙壁。而在验房师验房过程中，发现多个楼盘因窗户未按要求做窗户边的滴水线，导致渗水进入室内。如果不及时纠正，以后一到下雨天，雨水还会沿着窗户沿着室内走，久而久之墙面潮湿，发霉长毛就不可避免了。
5.门和窗的底框没有排水口。
另外一大设计缺陷就是门窗底框未设置排水口，这一问题在众多楼盘中屡见不鲜。如果不及时发现和纠正，一到下雨天，雨水渗入门窗底框，不能及时排出，形成积水腐蚀门窗框，缩短门窗使用寿命。
